ঋণ-থেকে-খরচ অনুপাত ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

ঋণ-থেকে-খরচ (LTC) অনুপাত—ঋণের পরিমাণ ÷ মোট প্রকল্প খরচ × 100—পরিমাপ করে একটি নির্মাণ বা উন্নয়ন প্রকল্পের পূর্ণ খরচের (জমি, হার্ড কস্ট, সফট কস্ট, জরুরি সংস্থান) কতটা অংশে ঋণদাতা অর্থায়ন করতে ইচ্ছুক, যা ঋণ-থেকে-মূল্য (LTV) থেকে আলাদা, কারণ LTV ঋণকে সম্পত্তির সমাপ্ত মূল্যায়িত মূল্যের সঙ্গে তুলনা করে।

নির্মাণ ঋণদাতারা নির্মাণ পর্যায়ে ঝুঁকির সীমা বেঁধে দিতে LTC ব্যবহার করেন, যখন মূল্যায়ন করার মতো কোনো সমাপ্ত, আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ থাকে না—সাধারণ ঊর্ধ্বসীমা প্রায় 75-80%, বাকিটা ডেভেলপার ইকুইটি হিসেবে বহন করেন। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার, নির্মাণ ঋণদাতা এবং নতুন করে শুরু করা প্রকল্প মূল্যায়ন করা বিনিয়োগকারীরা অর্থায়নের আকার ঠিক করতে এবং ডেভেলপারের নিজের কতটা অর্থ ঝুঁকিতে আছে তা বুঝতে LTV ও ঋণ-থেকে-ARV (মেরামত-পরবর্তী মূল্য)-এর পাশাপাশি LTC যাচাই করেন।