ConverterHub

Calculadora do Índice Empréstimo-Custo

Encontre o índice empréstimo-custo de um projeto.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

O índice empréstimo-custo (LTC) — valor do empréstimo ÷ custo total do projeto × 100 — mede qual parte do custo total de um projeto de construção ou incorporação (terreno, custos diretos, custos indiretos, contingência) um credor está disposto a financiar, em contraste com o empréstimo-valor (LTV), que compara o empréstimo com o valor avaliado do imóvel concluído.

Credores de construção usam o LTC para limitar o risco durante a fase de obra, quando ainda não há um ativo concluído e gerador de renda para avaliar — os tetos típicos ficam em torno de 75-80%, e o incorporador cobre o restante com capital próprio. Incorporadores imobiliários, credores de construção e investidores que avaliam um empreendimento começando do zero verificam o LTC junto com o LTV e o empréstimo sobre o VAR (valor após o reparo) para dimensionar o financiamento e avaliar quanto o incorporador tem de dinheiro próprio em jogo.

Was this helpful?

Pode escolher até 3 reações.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Calculadoras populares

Calculadora de empréstimo

Prestação mensal, juros totais e plano completo de amortização.

Calculadora de porcentagem

Variação percentual, porcentagem de e cálculos de proporção.

Calculadora de desconto

Calcule o preço final, a poupança e o valor do desconto.

Calculadora de IMC

Índice de massa corporal a partir de altura e peso (métrico ou imperial).

Calculadora de idade

Calcule sua idade exata em anos, meses e dias a partir da data de nascimento.

Calculadora de juros compostos

Calcule o valor final e os juros ganhos com capitalização.

Todas as calculadoras