ConverterHub

Kalkulačka poměru úvěru k nákladům

Zjistěte poměr úvěru k nákladům projektu.

Jak používat

  1. Zadejte své hodnoty do polí výše.
  2. Klikněte na "Vypočítat" a zobrazí se výsledek.
  3. Pomocí tlačítka "Sdílet" odešlete svůj výsledek.

O této kalkulačce

Poměr úvěru k nákladům (LTC) — výše úvěru ÷ celkové náklady projektu × 100 — měří, jakou část plných nákladů stavebního nebo developerského projektu (pozemek, přímé náklady, nepřímé náklady, rezerva) je věřitel ochoten financovat, na rozdíl od poměru úvěru k hodnotě (LTV), který porovnává úvěr s dokončenou odhadní hodnotou nemovitosti.

Stavební věřitelé používají LTC k omezení rizika během výstavby, kdy ještě neexistuje dokončené, příjmy generující aktivum, které by šlo ocenit — typické stropy se pohybují kolem 75–80%, přičemž zbytek pokrývá developer jako vlastní kapitál. Developeři nemovitostí, stavební věřitelé a investoři hodnotící projekt od nuly kontrolují LTC spolu s LTV a poměrem úvěru k ARV (hodnotě po opravě), aby dimenzovali financování a posoudili, kolik vlastních prostředků má developer v sázce.

Was this helpful?

Můžete vybrat až 3 reakce.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Oblíbené kalkulačky

Úvěrová kalkulačka

Měsíční splátka, celkový úrok a kompletní splátkový kalendář.

Procentní kalkulačka

Procentní změna, procento z hodnoty a poměrové výpočty.

Kalkulačka slevy

Vypočítejte konečnou cenu, úsporu a výši slevy.

BMI kalkulačka

Index tělesné hmotnosti z výšky a váhy (metrický nebo imperiální).

Kalkulačka věku

Vypočítejte přesný věk v letech, měsících a dnech od data narození.

Kalkulačka složeného úročení

Vypočítejte konečnou částku a získané úroky se složeným úročením.

Všechny kalkulačky