ConverterHub

Kalkulačka pomeru úver-náklady

Nájdite pomer úveru k nákladom projektu.

Ako používať

  1. Zadajte potrebné hodnoty do polí.
  2. Kliknite na „Vypočítať“ a zobrazí sa výsledok.
  3. Skopírujte alebo zdieľajte výsledok tlačidlom „Zdieľať“.

O tejto kalkulačke

Pomer úveru k nákladom (LTC) — výška úveru ÷ celkové náklady projektu × 100 — meria, akú časť plných nákladov stavebného alebo developerského projektu (pozemok, priame náklady, nepriame náklady, rezerva) je veriteľ ochotný financovať, na rozdiel od pomeru úveru k hodnote (LTV), ktorý porovnáva úver s odhadnutou hodnotou dokončenej nehnuteľnosti.

Stavební veritelia používajú LTC na obmedzenie rizika počas fázy výstavby, keď ešte nie je dokončený majetok generujúci príjem, ktorý by sa dal oceniť — typické stropy sú okolo 75-80%, pričom zvyšok kryje developer ako vlastný kapitál. Developeri nehnuteľností, stavební veritelia a investori posudzujúci projekt od základov kontrolujú LTC popri LTV a pomere úveru k ARV (hodnote po oprave), aby dimenzovali financovanie a posúdili, koľko vlastných zdrojov má developer v hre.

Was this helpful?

Môžete vybrať až 3 reakcie.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populárne kalkulačky

Kalkulačka úveru

Vypočítajte mesačné splátky úveru, celkový úrok a celú sumu na splatenie.

Kalkulačka percent

Vypočítajte percentá, percentuálnu zmenu a koľko percent tvorí jedno číslo z druhého.

Kalkulačka zľavy

Vypočítajte konečnú cenu po percentuálnej zľave a zistite, koľko ušetríte.

Kalkulačka BMI

Vypočítajte si index telesnej hmotnosti (BMI) z výšky a hmotnosti a zistite svoju kategóriu.

Kalkulačka veku

Vypočítajte svoj presný vek v rokoch, mesiacoch a dňoch z dátumu narodenia.

Kalkulačka zloženého úročenia

Zistite, ako vaše úspory rastú vďaka zloženému úročeniu a pravidelným vkladom.

Všetky kalkulačky