ConverterHub

Debt yield-kalkulator

Finn debt yield for et eiendomslån.

Slik bruker du den

  1. Skriv inn de nødvendige verdiene i feltene.
  2. Klikk på «Beregn» for å se resultatet.
  3. Kopier eller del resultatet med «Del»-knappen.

Om denne kalkulatoren

Debt yield beregnes som NOI ÷ lånebeløp × 100 og uttrykker en næringseiendoms netto driftsinntekt som en prosentandel av lånesaldoen, og ikke som en prosentandel av kjøpesummen eller eiendomsverdien. I motsetning til belåningsgrad (loan-to-value) eller gjeldsdekningsgrad ser debt yield helt bort fra rentesats, nedbetalingstid og kapitaliseringsrente, noe som gjør det til et nøkkeltall det er vanskelig å pynte på gjennom kreativ lånestrukturering.

Långivere av næringseiendomslån, særlig i CMBS-underwriting (commercial mortgage-backed securities), fastsetter minstekrav til debt yield, ofte rundt 10 %, som en gulvtest uavhengig av andre nøkkeltall, siden den direkte svarer på hvor raskt en långiver kunne ta igjen lånesaldoen fra eiendommens inntekter alene hvis den måtte tvangsselge. Eiendomsinvestorer og lånemeglere beregner den tidlig i en handel for å vurdere hvor stor belåning en långiver sannsynligvis vil godkjenne.

Was this helpful?

Du kan velge opptil 3 reaksjoner.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populære kalkulatorer

Lånkalkulator

Månedlig betaling, totale renter og fullstendig nedbetalingsplan.

Prosentkalkulator

Prosentvis endring, prosent av og forholdsberegninger.

Rabattkalkulator

Beregn sluttpris, besparelse og rabattbeløp.

BMI-kalkulator

Kroppsmasseindeks fra høyde og vekt (metrisk eller imperial).

Alderskalkulator

Beregn din nøyaktige alder i år, måneder og dager fra en fødselsdato.

Rentes rente-kalkulator

Beregn sluttbeløp og opptjent rente med rentes rente.

Alle kalkulatorer