Calculator ng Debt Yield
Hanapin ang debt yield ng isang property loan.
Resulta
Paano gamitin
- Ilagay ang iyong mga halaga sa mga field sa itaas.
- Pindutin ang Kalkulahin upang makita agad ang resulta.
- Gamitin ang button na Ibahagi upang kopyahin ang link sa iyong resulta.
Tungkol sa calculator na ito
Kinukuwenta ang debt yield bilang NOI ÷ Halaga ng Loan × 100, na nagpapahayag ng net operating income ng commercial na ari-arian bilang porsyento ng balanse ng loan sa halip na porsyento ng presyo ng pagbili o halaga ng ari-arian. Hindi tulad ng loan-to-value o debt service coverage ratio, ganap na hindi isinasaalang-alang ng debt yield ang interest rate, panahon ng amortization at capitalization rate, kaya mahirap itong pagandahin sa pamamagitan ng malikhaing istruktura ng loan.
Nagtatakda ang mga commercial mortgage lender, lalo na sa underwriting ng CMBS (commercial mortgage-backed securities), ng minimum na threshold ng debt yield — karaniwang nasa 10% — bilang batayang pagsubok na hiwalay sa iba pang ratio, dahil direkta nitong sinasagot kung gaano kabilis mababawi ng nagpapautang ang balanse ng loan mula lang sa kita ng ari-arian kung kailangan nitong mag-foreclose. Kinukuwenta ito ng mga real estate investor at mortgage broker sa simula ng deal para tantiyahin kung gaano karaming leverage ang malamang na aprubahan ng nagpapautang.
Was this helpful?
Maaari kang pumili ng hanggang 3 reaksyon.
Mga sikat na calculator
Calculator ng Pautang
Buwanang bayad, kabuuang interes at buong iskedyul ng pagbabayad.
Calculator ng Porsyento
Pagbabago sa porsyento, porsyento ng, at mga pagkalkula ng ratio.
Calculator ng Diskwento
Kalkulahin ang huling presyo, naitipid at halaga ng diskwento.
Calculator ng BMI
Body mass index mula sa taas at timbang (metric o imperial).
Age calculator
Kalkulahin ang eksaktong edad sa taon, buwan at araw mula sa petsa ng kapanganakan.
Compound interest calculator
Kalkulahin ang final amount at interes na kinita sa compounding.
Lahat ng Calculator
Walang nahanap na calculator
Comments (0)