ConverterHub

Adóssághozam kalkulátor

Határozd meg egy ingatlanhitel adóssághozamát.

Hogyan használja

  1. Adja meg az értékeit a fenti mezőkben.
  2. Nyomja meg a Számítás gombot, hogy azonnal lássa az eredményt.
  3. A Megosztás gombbal másolhatja ki az eredményéhez vezető hivatkozást.

Erről a kalkulátorról

Az adóssághozamot a NOI ÷ hitelösszeg × 100 képlettel számítják, és egy kereskedelmi ingatlan nettó üzemi jövedelmét a hiteltartozás százalékában fejezi ki, nem pedig a vételár vagy az ingatlan értékének százalékában. A hitel-érték aránnyal vagy az adósságszolgálati fedezeti mutatóval ellentétben az adóssághozam teljes egészében figyelmen kívül hagyja a kamatlábat, az amortizációs időszakot és a kapitalizációs rátát, ezért nehéz kozmetikázni kreatív hitelstruktúrával.

A kereskedelmi jelzáloghitelezők, különösen a CMBS (kereskedelmi jelzálogalapú értékpapírok) jegyzésénél, minimális adóssághozam-küszöböket szabnak meg — általában 10% körül — a többi mutatótól független alsó határvizsgálatként, mivel közvetlenül megválaszolja, milyen gyorsan nyerhetné vissza a hitelező a hiteltartozást pusztán az ingatlan jövedelméből, ha végrehajtást kellene indítania. Az ingatlanbefektetők és a jelzáloghitel-közvetítők az ügylet elején számítják ki, hogy felmérjék, mekkora tőkeáttételt hagyhat jóvá a hitelező.

Was this helpful?

Legfeljebb 3 reakciót választhat.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Népszerű kalkulátorok

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet, teljes kamat és teljes törlesztési ütemterv.

Százalékkalkulátor

Százalékos változás, százalék valamiből és arányszámítások.

Kedvezménykalkulátor

Számítsa ki a végső árat, a megtakarítást és a kedvezmény összegét.

BMI kalkulátor

Testtömegindex magasságból és súlyból (metrikus vagy imperial).

Életkor-kalkulátor

Számítsa ki pontos életkorát években, hónapokban és napokban a születési dátum alapján.

Kamatos kamat kalkulátor

Számítsa ki a végösszeget és a keresett kamatot kamatos kamattal.

Összes kalkulátor