ConverterHub

Debt yield-beregner

Find debt yield for et ejendomslån.

Sådan bruges den

  1. Indtast dine værdier i felterne ovenfor.
  2. Tryk på "Beregn" for at se resultatet.
  3. Brug "Del" til at sende dit resultat.

Om denne beregner

Debt yield beregnes som NOI ÷ lånebeløb × 100 og udtrykker en erhvervsejendoms nettodriftsindtægt som en procentdel af lånets restgæld i stedet for som en procentdel af købsprisen eller ejendommens værdi. I modsætning til belåningsgraden eller gældsdækningsgraden ser debt yield helt bort fra renten, amortiseringsperioden og kapitaliseringsraten, hvilket gør den svær at pynte på gennem kreativ lånestrukturering.

Långivere til erhvervsejendomme, især ved underwriting af CMBS (commercial mortgage-backed securities), fastsætter minimumsgrænser for debt yield – ofte omkring 10% – som en bundtest uafhængig af andre nøgletal, fordi den direkte besvarer, hvor hurtigt en långiver kunne inddrive lånets restgæld alene ud fra ejendommens indtægter, hvis den måtte tvangsauktionere. Ejendomsinvestorer og kreditformidlere beregner den tidligt i en handel for at vurdere, hvor meget gearing en långiver sandsynligvis vil godkende.

Was this helpful?

Du kan vælge op til 3 reaktioner.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populære beregnere

Lånberegner

Månedlig ydelse, samlede renter og fuld afdragsplan.

Procentberegner

Procentvis ændring, procent af, og forholdsberegninger.

Rabatberegner

Beregn slutpris, besparelse og rabatbeløb.

BMI-beregner

Body mass index ud fra højde og vægt (metrisk eller imperial).

Aldersberegner

Beregn din nøjagtige alder i år, måneder og dage ud fra fødselsdato.

Beregner for renters rente

Beregn slutbeløb og optjente renter med renters rente.

Alle beregnere