Debt yield-kalkylator
Hitta debt yield för ett fastighetslån.
Resultat
Så här använder du
- Ange dina värden i fälten ovan.
- Tryck på Beräkna för att se resultatet direkt.
- Använd Dela-knappen för att kopiera en länk till ditt resultat.
Om denna kalkylator
Debt yield beräknas som driftnetto ÷ lånebelopp × 100 och uttrycker en kommersiell fastighets driftnetto (NOI) som en procentandel av lånesaldot snarare än som en procentandel av köpeskillingen eller fastighetens värde. Till skillnad från belåningsgrad eller skuldtäckningsgrad bortser debt yield helt från räntesats, amorteringstid och kapitaliseringsränta, vilket gör att det är svårt att försköna genom kreativa lånestrukturer.
Långivare av kommersiella bolån, särskilt vid underwriting av CMBS (värdepapper med säkerhet i kommersiella bolån), fastställer miniminivåer för debt yield — vanligtvis omkring 10 % — som ett golvtest oberoende av andra nyckeltal, eftersom det direkt besvarar hur snabbt en långivare skulle kunna få tillbaka lånesaldot enbart från fastighetens intäkter om den tvingades ta över fastigheten. Fastighetsinvesterare och bolånemäklare beräknar det tidigt i en affär för att bedöma hur mycket belåning en långivare sannolikt godkänner.
Was this helpful?
Du kan välja upp till 3 reaktioner.
Populära kalkylatorer
Lånkalkylator
Månadsbetalning, total ränta och fullständig amorteringsplan.
Procenträknare
Procentuell förändring, procent av och förhållandeberäkningar.
Rabattkalkylator
Beräkna slutpris, besparing och rabattbelopp.
BMI-räknare
Body mass index från längd och vikt (metriskt eller imperial).
Ålderskalkylator
Beräkna din exakta ålder i år, månader och dagar från ett födelsedatum.
Ränta-på-ränta-kalkylator
Beräkna slutbelopp och intjänad ränta med ränta-på-ränta.
Alla räknare
Inga kalkylatorer hittades
Comments (0)