ConverterHub

Ҳисобкунаки даромади қарз

Даромади қарзи қарзи амволро ёбед.

Тарзи истифода

  1. Қиматҳои худро дар майдонҳои боло ворид кунед.
  2. Барои дидани натиҷа фавран тугмаи «Ҳисоб кардан»-ро пахш кунед.
  3. Барои нусхабардории пайванди натиҷа тугмаи «Мубодила»-ро истифода баред.

Дар бораи ин ҳисобкунак

Даромади қарз чунин ҳисоб карда мешавад: NOI ÷ Маблағи қарз × 100, ки даромади софи амалиётии амволи тиҷоратиро ҳамчун фоизи боқимондаи қарз, на ҳамчун фоизи нархи харид ё арзиши амвол ифода мекунад. Бар хилофи таносуби қарз ба арзиш ё таносуби фарогирии хидмати қарз, даромади қарз меъёри фоиз, муҳлати амортизатсия ва меъёри капитализатсияро комилан нодида мегирад, ки онро бо сохтори эҷодии қарз ороста кардан душвор мегардонад.

Қарздиҳандагони ипотекаи тиҷоратӣ, махсусан дар андеррайтинги CMBS (коғазҳои қиматноки бо ипотекаи тиҷоратӣ таъмин), ҳадди ақали даромади қарзро — одатан тақрибан 10% — ҳамчун санҷиши поёнӣ новобаста аз таносубҳои дигар муқаррар мекунанд, зеро он бевосита ҷавоб медиҳад, ки қарздиҳанда агар маҷбур шавад амволи гарвро ба даст орад чӣ қадар зуд метавонад боқимондаи қарзро танҳо аз даромади амвол барқарор кунад. Сармоягузорони амлок ва брокерҳои ипотека онро дар аввали созиш ҳисоб мекунанд, то муайян кунанд, ки қарздиҳанда эҳтимолан то чӣ андоза маблағи қарзро тасдиқ кардан мумкин аст.

Was this helpful?

Шумо метавонед то 3 вокуниш интихоб кунед.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Калькуляторҳои машҳур

Ҳисобкунаки қарз

Пардохти моҳона, фоизи умумӣ ва ҷадвали пурраи амортизатсия.

Ҳисобкунаки фоиз

Тағйироти фоизӣ, фоиз аз адад ва ҳисобҳои таносуб.

Ҳисобкунаки тахфиф

Нархи ниҳоӣ, сарфа ва маблағи тахфифро ҳисоб кунед.

Ҳисобкунаки BMI

Индекси массаи бадан аз қад ва вазн (системаи метрӣ ё дюймӣ).

Ҳисобкунаки синну сол

Синни дақиқи худро аз санаи таваллуд бо солҳо, моҳҳо ва рӯзҳо ҳисоб кунед.

Ҳисобкунаки фоизи мураккаб

Маблағи ниҳоӣ ва фоизи бадастомадаро бо капитализатсия ҳисоб кунед.

Ҳамаи калкуляторҳо