ConverterHub

Ẹrọ-iṣiro Èrè Gbèsè

Wá èrè gbèsè awin ohun-ìní.

Bí a ṣe ń lò ó

  1. Tẹ àwọn iye rẹ sínú àwọn ààyè lókè.
  2. Tẹ Ṣírò láti rí àbájáde rẹ lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.
  3. Lo bọ́tìnnì Pín láti daakọ ọ̀nà-asopọ̀ sí àbájáde rẹ.

Nípa ẹ̀rọ ìṣirò yìí

A ń ṣírò èrè gbèsè bí NOI ÷ Iye Awin × 100, tó ń sọ owó ìwọlé iṣẹ́ àpapọ̀ (NOI) ohun ìní oníṣòwò gẹ́gẹ́ bí ìdá ìyókù awin dípò ìdá iye ríra tàbí iye ohun ìní. Láìdàbí ìpín awin-sí-iye tàbí ìpín ìbòjú ìsanwó gbèsè, èrè gbèsè fojú fo ìwọ̀n èlé, àkókò ìsanwó padà àti ìwọ̀n capitalization pátápátá, èyí tó mú kí ó ṣòro láti fi ìṣètò awin onílàákàyè ṣe é dára ju bí ó ti rí lọ.

Àwọn olùwìn àwìn ilé oníṣòwò, pàápàá nínú ìwádìí CMBS (àwọn ààbò tí àwìn ilé oníṣòwò ń tì lẹ́yìn), ń ṣètò àwọn ààlà èrè gbèsè tó kéré jù — ní gbogbogbò ní àyíká 10% — gẹ́gẹ́ bí àyẹ̀wò ilẹ̀ tó dá dúró lórí àwọn ìpín mìíràn, nítorí pé ó dáhùn tààrà bí olùwìn ṣe lè yára gba ìyókù awin padà láti owó ìwọlé ohun ìní nìkan bí ó bá ní láti gba ohun ìní náà. Àwọn olùdókòwò ilé-ilẹ̀ àti àwọn alágbàtọ̀ àwìn ilé ń ṣírò rẹ̀ ní kutukutu nínú àdéhùn láti díwọ̀n iye leverage tí olùwìn kan ṣeé ṣe kí ó fọwọ́ sí.

Was this helpful?

O le yan to àwọn ìhùwàsí 3.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Awọn ẹ̀rọ-ìṣirò tó gbajúmọ̀

Ẹrọ ìṣirò awin

Ìsanwó oṣù, àpapọ̀ èlé àti àtòjọ ìsanwó kíkún.

Ẹrọ ìṣirò ìdá-ọgọ́rùn-ún

Ìyípadà ìdá-ọgọ́rùn-ún, ìdá-ọgọ́rùn-ún ti, àti àwọn ìṣirò ìpín.

Ẹrọ ìṣirò ẹ̀dínwó

Ṣírò iye ìkẹyìn, owó tí a fipamọ́, àti iye ẹ̀dínwó.

Ẹrọ ìṣirò BMI

Àtọ́ka ìwọ̀n ara láti inú gíga àti ìwọ̀n (metric tàbí imperial).

Ẹrọ ìṣirò ọjọ́-orí

Ṣírò ọjọ́-orí rẹ pàtó ní ọdún, oṣù àti ọjọ́ láti inú ọjọ́ ìbí.

Ẹrọ ìṣirò èlé àpapọ̀

Ṣírò iye ìkẹyìn àti èlé tí a jẹ pẹ̀lú àpapọ̀.

Gbogbo Àwọn Ẹ̀rọ Ìṣirò