ConverterHub

Qarz daromadliligi kalkulyatori

Mulk kreditining qarz daromadliligini toping.

Foydalanish tartibi

  1. Yuqoridagi maydonlarga qiymatlaringizni kiriting.
  2. Natijani darhol ko‘rish uchun Hisoblash tugmasini bosing.
  3. Natija havolasini nusxalash uchun Ulashish tugmasidan foydalaning.

Ushbu kalkulyator haqida

Qarz daromadliligi NOI ÷ Kredit summasi × 100 sifatida hisoblanadi va tijorat mulkining sof operatsion daromadini xarid narxi yoki mulk qiymatining foizi sifatida emas, kredit qoldigʻining foizi sifatida ifodalaydi. Kredit-qiymat nisbati yoki qarzga xizmat koʻrsatish qoplash koeffitsientidan farqli ravishda, qarz daromadliligi foiz stavkasi, amortizatsiya muddati va kapitalizatsiya stavkasini butunlay eʼtiborga olmaydi, bu uni ijodiy kredit tuzilmalari orqali chiroyli qilib koʻrsatish qiyin boʻlgan koʻrsatkichga aylantiradi.

Tijorat ipoteka kreditorlari, ayniqsa CMBS (ipoteka bilan taʼminlangan tijorat qimmatli qogʻozlari) andrayterligida, qarz daromadliligining minimal chegaralarini — odatda taxminan 10% — boshqa koeffitsientlardan mustaqil quyi sinov sifatida belgilaydi, chunki u kreditor garovni undirishga majbur boʻlsa, kredit qoldigʻini faqat mulk daromadidan qanchalik tez qaytara olishiga bevosita javob beradi. Koʻchmas mulk investorlari va ipoteka brokerlari kreditor qancha leverejni tasdiqlashi mumkinligini baholash uchun uni kelishuvning boshida hisoblaydi.

Was this helpful?

3 tagacha reaksiya tanlashingiz mumkin.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Mashhur kalkulyatorlar

Kredit toʻlovi kalkulyatori

Summa, stavka va muddatdan kelib chiqib oylik toʻlov, umumiy foiz va kreditning umumiy narxini hisoblang.

Foiz kalkulyatori

Foiz oʻzgarishi, biror narsadan foiz va nisbat hisob-kitoblari.

Chegirma kalkulyatori

Dastlabki narx va chegirma foizidan chegirmali narx va tejalgan summani hisoblang.

BMI kalkulyatori

Boʻy va vazningiz boʻyicha tana massasi indeksini (BMI) hisoblang va toifangizni koʻring.

Yosh kalkulyatori

Tugʻilgan sanangiz boʻyicha aniq yoshingizni yil, oy va kunlarda hisoblang.

Murakkab foiz kalkulyatori

Kapitalizatsiya bilan yakuniy summa va olingan foizni hisoblang.

Barcha kalkulyatorlar