Velkatuottolaskuri
Selvitä kiinteistölainan velkatuotto.
Tulos
Käyttöohjeet
- Syötä arvosi yllä oleviin kenttiin.
- Näe tulos painamalla "Laske".
- Lähetä tuloksesi "Jaa"-painikkeella.
Tietoa tästä laskurista
Velkatuotto lasketaan kaavalla NOI ÷ Lainan määrä × 100, ja se ilmaisee kaupallisen kiinteistön nettokäyttötuoton prosenttina lainan saldosta eikä prosenttina ostohinnasta tai kiinteistön arvosta. Toisin kuin luototusaste tai velanhoitokate, velkatuotto ei huomioi lainkaan korkoa, lyhennysaikaa eikä pääomituskorkoa, minkä vuoksi sitä on vaikea kaunistella luovalla lainarakenteella.
Kaupallisten kiinteistölainojen antajat, erityisesti CMBS-arvopapereiden (kaupallisilla kiinteistölainoilla katetut arvopaperit) luottoarvioinnissa, asettavat velkatuoton vähimmäisrajat — yleisesti noin 10% — muista suhdeluvuista riippumattomaksi alarajatestiksi, koska se vastaa suoraan siihen, kuinka nopeasti lainanantaja voisi saada lainan saldon takaisin pelkistä kiinteistön tuotoista, jos sen täytyisi realisoida vakuus. Kiinteistösijoittajat ja asuntolainavälittäjät laskevat sen varhain kaupan aikana arvioidakseen, kuinka paljon vipua lainanantaja todennäköisesti hyväksyy.
Was this helpful?
Voit valita enintään 3 reaktiota.
Suositut laskimet
Lainalaskuri
Kuukausierä, korot yhteensä ja täydellinen lyhennysohjelma.
Prosenttilaskuri
Prosenttimuutos, prosentti jostakin ja suhdelaskelmat.
Alennuslaskuri
Laske lopullinen hinta, säästö ja alennuksen määrä.
BMI-laskuri
Painoindeksi pituudesta ja painosta (metrinen tai imperialinen).
Ikälaskuri
Laske tarkka ikäsi vuosina, kuukausina ja päivinä syntymäpäivästä.
Koronkoron laskuri
Laske loppumäärä ja ansaittu korko koronkoron kanssa.
Kaikki laskurit
Laskimia ei löytynyt
Comments (0)