Skolos pajamingumo skaičiuoklė
Raskite turto paskolos skolos pajamingumą.
Rezultatas
Kaip naudotis
- Įveskite reikiamas reikšmes į laukus.
- Spustelėkite „Skaičiuoti“, kad pamatytumėte rezultatą.
- Nukopijuokite arba pasidalykite rezultatu mygtuku „Dalytis“.
Apie šią skaičiuoklę
Skolos pajamingumas apskaičiuojamas kaip NOI ÷ paskolos suma × 100 ir išreiškia komercinio turto grynąsias veiklos pajamas kaip paskolos likučio procentą, o ne kaip pirkimo kainos ar turto vertės procentą. Skirtingai nei paskolos ir vertės santykis ar skolos aptarnavimo padengimo koeficientas, skolos pajamingumas visiškai nepaiso palūkanų normos, amortizacijos laikotarpio ir kapitalizacijos normos, todėl jį sunku pagražinti kūrybiškai struktūruojant paskolą.
Komercinių hipotekų skolintojai, ypač CMBS (komerciniu nekilnojamuoju turtu užtikrintų vertybinių popierių) vertinimo praktikoje, nustato mažiausias skolos pajamingumo ribas – dažnai apie 10% – kaip nuo kitų santykių nepriklausomą apatinį testą, nes jis tiesiogiai atsako, kaip greitai skolintojas galėtų susigrąžinti paskolos likutį vien iš turto pajamų, jei turėtų realizuoti užstatą. Nekilnojamojo turto investuotojai ir hipotekos brokeriai jį apskaičiuoja ankstyvoje sandorio stadijoje, kad įvertintų, kiek svertų skolintojas greičiausiai patvirtins.
Was this helpful?
Galite pasirinkti iki 3 reakcijų.
Populiariausi skaičiuotuvai
Paskolos įmokų skaičiuoklė
Įvertinkite mėnesinę paskolos įmoką, bendras palūkanas ir grąžinimo kainą.
Procentų skaičiuotuvas
Procentinis pokytis, procentas nuo ir santykiniai skaičiavimai.
Nuolaidų skaičiuoklė
Apskaičiuokite galutinę kainą pritaikius nuolaidą ir sužinokite, kiek sutaupote.
KMI skaičiuoklė
Apskaičiuokite kūno masės indeksą pagal ūgį ir svorį.
Amžiaus skaičiuoklė
Apskaičiuokite tikslų amžių metais, mėnesiais ir dienomis.
Sudėtinių palūkanų skaičiuoklė
Apskaičiuokite galutinę sumą ir uždirbtas palūkanas su kapitalizacija.
Visi skaičiuotuvai
Skaičiuotuvų nerasta
Comments (0)